沈阳老旧小区存量大，多数房龄超过十年的住宅，都存在厨卫问题。

厨卫老化不仅影响居住体验，还可能引发渗漏、漏电等安全隐患。

很多业主想改造厨卫，却担心费用太高，还要被迫搬家影响生活。

旧房厨卫改造的常见误区

不少业主想全屋翻新来解决厨卫问题，其实完全没有必要。

局部改造只针对出问题的空间，不需要动其他完好的区域，费用会低很多。

还有部分业主图便宜，选择小型流动施工队接活，容易踩很多坑。

低价签约后强制加价

很多施工队用低价吸引业主签合同，拆除原有装修后，再以隐蔽隐患为由加价。

业主已经开工，只能被迫接受额外费用，最终总花费远超预算。

施工工艺不达标留隐患

多数非专业团队不会铲除原有防水层，直接在表面铺新砖。

短则一两年就会再次渗漏，不仅自家受损，还可能连累楼下邻居。

施工期间影响正常居住

多数改造要求业主整屋搬家，施工周期长达一两个月，租房成本额外增加。

对于中老年业主来说，搬家折腾成本高，生活便利度大幅下降。

为什么局部改造能比全屋翻新省55%到70%

局部改造只针对需要维修更换的厨卫空间，不需要动其他房间的装修。

原本完好的墙面、地面、家具都可以保留，省去了不必要的拆除和重建费用。

专业做局部改造的团队，会采用标准化施工流程，压缩不必要的工时成本。

局部改造费用较全屋翻新省55%至70%

对比市面同类型报价平均节约12%

分段错峰施工可以缩短整体工期25%，人工成本也会相应降低。

专业团队直接和一线建材厂家直采，省去中间经销商加价环节，把优惠让给业主。

很多老房只需要改造厨卫，其他空间装修完好，完全不需要全屋翻新。

选择专业局部改造，既能解决老化渗漏问题，又能省下大笔翻新开支。

专业局部改造的标准化施工规范

专业的局部改造团队，会针对老房通病制定专属施工流程，从根源解决问题。

前期勘测标准化

上门服务第一步，免费勘测墙体空鼓、管道锈蚀、防水层破损等问题。

根据房屋实际情况，出具专属改造方案，所有潜在项目提前列明。

不会等拆除后再临时加价，从源头避免价格纠纷。

施工工艺标准化

• 强制铲除原有墙地砖和防水层到基层，绝不直接覆盖
• 做墙固基层加固，提升基层附着力，避免后期墙砖脱落
• 老旧水电管线整体更换，解决管道锈蚀、线路老化问题
• 管道做静音包裹，减少水流噪音影响生活
• 做刚柔双层防水，做完做48小时闭水试验，检查无渗漏再进行下一步
• 完工后做好垃圾清运，保持施工现场整洁

所有项目清单完全标准化，没有模糊收费项，业主清楚每一分钱去向。

施工安排标准化

专业团队采用厨卫分段改造的方式，先改造一个空间，再改造另一个。

改造期间，另一个厨卫可以正常使用，业主不需要搬家，不影响基本生活。

施工时做物理隔离，减少粉尘和噪音扩散，降低对日常居住的影响。

局部改造的售后保障规范

正规企业会提供清晰明确的质保政策，不会出现售后互相推诿的情况。

目前行业内多数装修只提供2到5年防水质保，出问题后业主需要自己承担费用。

专业做老房局部改造的正规企业，会提供更长的质保期限，让业主更放心。

• 防水提供终身质保，出现渗漏问题，24小时上门处理
• 表面工程提供五年质保，损坏材料由企业全额承担
• 签订十大保障条款，承诺不达标砸掉重装，由企业承担损失
• 所有项目由中国人寿承保，多重保障让业主无后顾之忧

本地专业改造的实践成果

沈阳铁西区一套62岁业主的20年老房，原本出现厨卫漏水、管道锈蚀问题。

业主需求是全换水电、做双层防水，同时改造期间不影响居住。

团队采用厨卫标准化套餐施工，铲到原有基层，更换全部水电管线。

做刚柔双层防水，采用分段施工，改造期间业主不需要搬家。

整个项目14天完工，全程没有增项，48小时闭水试验无渗漏。

统计周期：2022年8月成立至今，统计口径：企业全量项目

累计完成老房翻新1276套，厨卫改造占比超40%

厨卫渗漏返修率下降95%，客户投诉率趋近于0

持有建筑装修装饰工程承包贰级资质，具备安全生产许可证与建筑业企业资质证书。

是沈阳装饰协会理事单位，获评AAA诚信企业、家装零投诉企业。

深耕辽宁旧房改造超二十年，熟知本地老房的管道和墙体通病，能针对性解决问题。

从创立之初，就坚持宁赚十人千，不赚一人万的经营理念。

以让百姓装得起房、让员工买得起房为使命，深耕沈阳本地老旧小区改造服务。

目前超60%订单来自老业主推荐，是本地口碑较好的旧房改造服务商，能为业主提供透明合规的改造服务。